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房建监理工作素质要求与控制策略

发布时间:2020-02-19 15:39所属分类:学位论文浏览:157次

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摘    要: 在经济高速发展的现代社会,工程建设质量也在不断地得到提高和发展,在此大环境下监理工作越发受到民众的重视,监理工作的有效开展能够确保房屋质量合格,保证房屋建筑的整体安全性。本文从笔者对于南京市浦口区白马路东侧和南京湾香江全球家居区等工程项目的管理工作经验出发,探讨如何做好房建监理开展前的预控工作。

房建监理工作素质要求与控制策略

  关键词: 房建监理; 工程前期; 预防工作;

  在开展房建监理工作前需要严格签订工作合同,并不断对其中的各项规定进行审核,因为在后期工作的开展过程中应当严格根据合同规定进行监控管理工作,确保后续工程在有保障的情况下顺利开展。在这种情况下对于监理人员的素质要求是相当高的,可以说监理人员在整体工作中是担当着一个主角的形象,统筹管理工作流程。下文笔者从自身经验出发谈工作体会。

  1、 监理工程师自身素质要求

  在房建监理开展前的预控工作中,监理工程师的作用相当重要是事物出发点的领导者因此房建监理工作的监理师应当拥有高素质方可统领整个工程计划。首先,监理工程师应当对于房建方面的知识有一个系统全面的认知,其中包括对房建设计理念的研究、设计和施工方面的规范要求甚至是要确保工程验收的标准符合规范。其次,监理工程师应该拥有自我独立思考的能力,而不是依赖于建设图纸,在图纸的认知中明了其中种种设计的真正意图,进而进一步了解工程开展过程中对于最初目的的流程是否符合标准。监理工程师的该素质能够为工程的最后受益程度和损失程度都带来优异的结果。监理工程师在工作中不能够发生对于建筑设计意图模糊,或者说是对于工程开展过程中的具体操作步骤没有一个大概的模型,对其中的操作步骤没有达到一个充分了解的,绝对不能够照本宣科纸上谈兵。因为一旦监理工程师对于工程建设没有足够的认识那么如果在工程中突发特殊情况时就没有一个全面的解决方式,能够在人力物力方面达到影响最小化。

  监理工程师除了以上专业理念知识的巩固、自我思考的能力外还需要拥有认真学习的态度,在充分考虑监理工作所应当具有的精神后熟悉监理项目的各项相关文本文件,始终坚持科学严谨、认真求实的理念和态度进行房建监理工作,并且在工程开展过程中时刻进行自我反省和工程审核,在实践中不断总结经验进行一定的工作调整,力求在规定时间和经济范围内不断提高监理业务水平。

  2 、房建监理工作的基本情况

  房建监理工作基本上可以分为如下几块内容:质量层面的宏观控制工作;工程进度预控制;投资层面的提前把控工作;安全层面的预防和控制工作。当然所有预控制工作的开展前必须针对施工单位的各项文件是否齐全符合规范进行严格的审核,审查确认各单位的资质证书和证明文件是否符合规定,一旦后面工程开展过程中出现问题的话即可以依据这些文件进行矛盾的解决,确保工程开展过程中的合法合规性,防止之后会出现一些不必要的矛盾冲突和利益纠纷。除此以外还需要对工程设计者提供的图纸进行详细完备的审查,并且针对工程的构造设计层面依据自身监理工作的知识提出一定的见解和建议,提高整体工作的质量,提高工程工作效率。

  2.1、 质量层面的宏观控制工作

  质量问题是建筑工程中相当重要的一环,关乎到建筑工程最后的持久性与安全性问题,也是大众对于建筑工程项目进行评价和审核的重要标准。因此房建监理工作人员作为工程项目的一个保护屏障对于工程安全质量的作用相当重要。其中具体内容包括所用建筑材料的质量保障、工程实施场所的安全性与工程承受力、工程方法与实际地理位置的联系性、所选用的建筑工作人员的整体素质等等内容都需要房建监理人员进行前期的评估与审查。作为房建监理人员应当具有十分的责任感,因为监理人员监理工作的质量,是否对其中过程进行了种种严格的核查将会直接影响到工程最后的质量安全性,所以监理人员在工作开展中切忌走马观花,一定要严谨认真地核查每一项步骤。
 


 

  2.2 、工程进度预控制

  工程项目的进度无法在一开始就进行准确的衡量,常常会遇到土地突发拆迁现象、工程人员要求对于工程图纸的临时更改、施工装备一系列机械装备的突发故障甚至是恶劣天气的影响导致工程无法顺利开展等等情况。因此房建监理人员在工作中需要有一个统筹规划的能力,妥善安排好工程开展过程中的轻重事物,并针对可能出现的故障情况提出解决方案,做好防御工作。投资层面的提前把控工作。资金的投入是否能够满足工程开展整体工作所需,房建监理人员需要进行前期的调查和评估。工程开展一旦开始若资金断流,工程会被完全耽搁,对于施工单位、投资方会造成巨大的损失。

  2.3、 安全层面的预防和控制工作

  安全第一早就已经成为共识,尤其是在建筑事业中,建筑的安全直接关乎其中居住人员的人身安全。因此安全问题不仅仅需要施工单位时刻保持警醒的状态,还需要房建监理人员投入精力去核查。并且安全问题理应当摆在所有核查项目中应摆在第一、首要的位置,安全的范围相当广泛,首先,需要对各项工程机械进行定期检查确保安全性。其次,需要对施工单位的合法性和工程证书等内容都应当进行完备的核查,施工单位其中工作人员的岗位证书、工程开展过程中施工双方签订的合同,确保工程在合法合理的情况下由可信任的施工单位安全开展。最后,还需要对建筑施工地的地理位置进行安全核查,集中分析建筑实施地和建筑选用方法是否能够完美配合,工程实施地所在位置内部的地理环境与地质情况是否拥有开展工程实施的能力,以此确保建筑施工地的安全性和后续工程开展的顺利。

  3 、结束语

  综上所述,房建监理工作是一项完备的工程项目,需要专业的监理工程师肩负起自身的责任,在施工前进行安全、资金等多方面的预控制和审查,与此同时在生活中需要不断地加强理念知识的学习,关注设计方面的专业知识并且深入了解关乎施工建设层面的一些技能,确保审查工作的有效开展。以专业的知识理念、严谨科学的态度、对工程中的每一个步骤都予以十足的关注和核实,确保房建监理开展前的预工作得到有效的开展,实现工程项目的多赢。

  参考文献

  [1] 罗颖新.建筑监理对施工质量的控制作用分析及探寻[J].工程技术,2016(09):33.
  [2] 田伟.房建工程施工过程中监理的管理与控制分析[J].赢未来,2017(19):340.
  [3] 王军连.监理预控在工程实施中的有效应用[J].江西建材,2018(01):254-255.

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